Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Carcans 33121

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239 000 €
37 m² 2 pièces 6 459 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carcans

6 459 €/m²
Prix demandé au m²
8 437 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 234 €/m²
↘ 23,4 % sous le marché
2,3%
Rendement locatif brut estimé
467 €/mois
Loyer estimé (12,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Carcans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 459 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 239 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Christophe Gervais vous propose: CARCANS PLAGE – T2 avec terrasse à deux pas de l’océanÀ seulement quelques pas des plages de Carcans Océan, découvrez cet appartement T2 de 37 m², situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste composée de seulement 3 appartements.L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un espace complémentaire permet l'installation de lits superposés, offrant ainsi des couchages supplémentaires particulièrement appréciables pour accueillir famille et amis ou optimiser la capacité d'accueil dans le cadre d'une location saisonnière.Autre véritable atout : une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de l'ambiance de Carcans Plage.Son emplacement permet de rejoindre la plage, les commerces et les animations à pied, un critère particulièrement recherché sur le secteur.Cet appartement conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre au bord de l'océan ou investissement locatif saisonnier, avec une configuration permettant d'optimiser le nombre de couchages.Une belle opportunité pour profiter de Carcans Plage ou investir à q...

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