Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →
Négociation possible : une offre autour de 1 485 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 560 000 € | — mise en ligne |
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Arès Appartement haut de gamme T4 de 162m2 avec terrasse panoramique avec une vue sur le bassin d'Arcachon Appartement T4 d'environ 162m2, situé au 3e et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence Alcipée, rue du XIV Juillet à Arès. Découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'Arès, ces commerces et services et à seulement 4 min à pied de la plage. Entièrement repensé et issu du regroupement de deux appartements, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il bénéficie également d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie comprend une vaste pièce de réception de 56,65 m2, ouverte sur une élégante cuisine de 25,65 m2 entièrement aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse panoramique (environ 110 m2) avec une vue sur le bassin d'Arcachon, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille, amis et enfants. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau dont une chambre avec un WC. Il y a également un WC indépendant et un cellier de 7,46...
