Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre la place Nansouty et la place Victoire, à 700 m2 de l'arrêt de tramway Bergonié, dans un quartier résidentiel et proche des commerces. Dans une résidence à taille humaine, très bien entretenue. Venez découvrir ce magnifique Studio de 28m2 et sa large terrasse avec vue dégagée sur Bordeaux ! Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les toits, d'une salle de bains et d'une cave en sous-sol. Appartement rénové il y a 5 ans : Cuisine / parquet et peintures. A visiter sans tarder!! (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1305.00 euros.
