Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gradignan →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m2 - Produit rare, au calme. Idéalement située au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires 'Saint Géry' et 'Martinon', accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie). Très jolie Maison familiale, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin. Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complètent le bien. Un grand jardin d'environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. Superficie du terrain : 800 m2 env. Non mitoyenne. Prix de Vente : 515000 EUR FAI. Honoraires : 15000 EUR (3% du prix net vendeur d'un montant de 500000 EUR à la charge de l'acquéreur). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1710 EUR et 2370 EUR. Logement classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
