Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Teste-de-Buch →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 291 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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LA TESTE CENTRE T3 lumineux avec balcon plein sud + parkingIdéalement situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, ce T3 de 50 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous trouverez également 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés.Un emplacement recherché alliant accessibilité et tranquillité, avec un appartement situé à l'arrière de la résidence.Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR. Logement classé C. Chauffage électrique. Honoraires : 11000 EUR TTC à la charge de l'acquereur soit 5,39% du prix net vendeur de 204000EUR. Charges de copropriété : 912 EUR env. dont 585 EUR à la charge du locataire. Taxe foncière 2026 : 1014...
