Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcachon →
Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 553 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de type T2 de 56.14 m² habitable situé en centre ville de la ville d'été proche de toutes commodités et à environ 300 mètres des plages.Appartement très lumineux se composant comme suit :Une entrée avec de grands placards, un grand séjour donnant sur sa belle terrasse orientée SUD OUEST, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave bien utile se rajoute à cette description au niveau 1 de l'immeuble accès par les parkings.Il dispose en plus d'une place de stationnement privative et sécurisée et couverte au niveau rdc de l'immeuble.Ce bien est rare sur le marché arcachonnais. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBIL...
