Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 62m², bénéficiant d'un emplacement très recherché dans l'hypercentre de TALENCE, à 150m de l'arrêt de tram Peixotto (ligne B). Il est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, et complété par une place de parking privative en sous sol.L'appartement séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa terrasse de 12,50 m².La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, profite d'une large ouverture donnant directement accès à la terrasse.Cette dernière, particulièrement agréable, permet d'installer facilement un coin repas ou un espace détente, tout en profitant d'une belle ouverture sur l'environnement calme de la résidence.L'appartement se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 24,70 m² avec cuisine aménagéeUne première chambre de 11,25 m² avec placard intégré Une seconde chambre de 10,85 m² Une salle de bains d'un peu moins de 5m², avec baignoire et meuble vasque Un WC indépendant de 3,20 m², bénéficiant également d'un grand espace de rangement Un dégagement de 6,97 m² desservant les pièces avec des placards à l'entréeUne place de parking privative et...
