Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 230 550 € | — mise en ligne |
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À vendre à Mérignac, agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, lumineux et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un séchoir offrant un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
