Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canéjan →
Peu de marge : une offre autour de 516 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 180 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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CESTAS Réjouits. Maison contemporaine de Plain Pied sur parcelle de 1 010 m². Lumière et Performances Énergétiques caractérisent cette maison en excellent état offrant pièce de vie en triple exposition, cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée ouverte avec cellier attenant, buanderie avec seconde entrée, wc, garage. Côté nuit: 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains avec double vasque et second wc, suite parentale composée d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Volets motorisés avec centralisation. Côté jardin: jardin tout autour (piscinable), terrasse carrelée, possibilités de stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules. Écoles maternelle et primaire, Collège Cantelande à Cestas Gazinet, Lycée des Graves Gradignan, Commerces, Lac Vert, Pistes Cyclables. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 minutes en voiture. Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables. Débit internet: fibre optique. DPE – Classe A indice 66 et GES Classe A indice 5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1 250 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement co...
