Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Adolphe Huc, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce T1 bis vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans procédure en cours. L'appartement bénéficie d'une rénovation qui lui apporte confort et modernité : peintures refaites, parquet neuf, climatisation réversible, cumulus, cuisine équipée et salle de bain rénovée L'espace est intelligemment organisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier et rangements), ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant de profiter d'un véritable coin chambre. La salle d'eau avec WC complète le logement. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide et sans investissement mobilier supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour la clientèle étudiante. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants Le secteur Saint-Genès / Talence bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les universités et établissements d'enseignement supérieur, les transports, commerces et services. Un emplacement adapté à la location étudiante tout en bénéficiant du ca...
