Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Négociation possible : une offre autour de 278 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 291 500 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement rare sur le marché, situé dans un quartier résidentiel et recherché de Talence, à deux pas du cadre verdoyant du Parc Peixotto et à proximité immédiate de l'Hôpital Bagatelle.Niché au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement cinquante lots, où chaque palier ne dessert que deux appartements, ce bien offre un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie confortable qui s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² exposition EST et totalement dépourvue de vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées dont deux avec placards, complétées par une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi que des rangements indépendants bien agencés. Le confort au quotidien y est assuré toute l'année grâce à l'installation d'une climatisation réversible en gainable sur tout l'appartement. Ce bien se distingue également par des annexes comprenant un cellier privatif en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée de type box. Ce dernier, actuellement ouvert, offre la possibilité d'être fermé si besoin de stockage complément...
