Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 175 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 184 280 € | — mise en ligne |
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T2 lumineux - Bordeaux SAINT-BRUNO / SAINT-VICTORÀ proximité immédiate des commerces et transports, à seulement quelques minutes à pied du tram A arrêt Gaviniès et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.Découvrez ce beau T2 lumineux et fonctionnel idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un agréable pied-à-terre bordelais.L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud, offrant une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien.Il se compose d'une pièce de vie d'environ 16 m avec cuisine ouverte et aménagée, prolongée par un balcon d'environ 4 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café au soleil ou aménager un petit espace extérieur.La partie nuit comprend une chambre de 9,30 m², elle aussi exposée plein Sud.Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant 25 lots d'habitation avec accès par badge, le logement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.Pour davantage de confort, une place de stationnement en box fermé d'environ 12 m² peut également être vendue avec l'appartement. (0.27 % d'hon...
