Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 334 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 346 500 € | — mise en ligne |
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*** Coup de coeur*** Bord'O Immo vous propose cette maison familiale de 107 m2 en R+1, située dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous profitez d'un jardin d'accueil puis d'une entrée indépendante avec placard et wc séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35 m2 profitant d'une double exposition Nord/Sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 10 m2, soit un espace de vie d'environ 45 m2. Un dégagement dessert également une buanderie avec douche ainsi qu'un garage de 15 m2. À l'étage, le palier distribue 4 chambres de 10 à 13m2 et une salle d'eau. À l'extérieur, véritable atout de la maison : une cour intérieure permettant de profiter d'un espace à l'abri des regards, ainsi qu'un atelier indépendant, isolé et chauffé, idéal pour créer un bureau, espace télétravail, atelier créatif ou pièce complémentaire. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par cumulus. Pas de gros travaux à prévoir : une maison familiale fonctionnelle, avec 4 chambres, garage et espace indépendant, dans le secteur recherché de...
