Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Teste-de-Buch →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 2 190 000 € | — mise en ligne |
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Entre forêt et océan, au coeur du Pyla-sur-Mer, cette villa de 265 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages du Bassin. Implantée sur une parcelle paysagée de 1200 m2, elle profite d'un environnement préservé et d'une belle ouverture sur la forêt, offrant calme et intimité.Le séjour cathédrale ouvert à l'ouest par de larges baies vitrées, constitue le coeur de la maison. La villa dispose de cinq chambres et trois salles d'eau, réparties entre l'étage et le rez-de-jardin pour préserver l'indépendance de chacun. Piscine neuve, terrasse en bois ipé et pool house face à la forêt complètent cette propriété rare au Pyla-sur-Mer. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
