Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 449 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Charmante maison de 55m² située dans une rue très recherchée du sacré cœur, offrant un salon accueillant de 21m², une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec toilette et une cave. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5minutes à pied, ainsi que d'une proximité immédiate d'écoles maternelles et élémentaires, idéale pour les familles. Vous profiterez également d'un large choix de commerces, à quelques minutes, de restaurants et cafés animés. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre à la fois pratique et agréable.Maison coup de cœur en excellent état.
