Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 681 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
STUDIO AVEC BALCON - SAINT-GENÈS / VICTOIRE Situé dans le très recherché secteur Saint-Genès / Victoire, au sein d'une résidence construite en 1996, propre et parfaitement entretenue, ce studio de 22.25m² en bon état bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme.Il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'une situation idéale, à quelques minutes du tramway ligne B arrêt Saint-Nicolas ; de la Place de la Victoire ; des commerces et commodités du centre-ville ;ainsi que des des établissements universitaires.Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le logement peut être proposé en location meublée jusqu'à 611,88 € / mois hors charges.A visiter sans tarder !(un autre appartement est également disponible à la vente dans la résidence)
