Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 404 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 282 690 € | — mise en ligne |
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La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - En face du parc des Gayeulles et au calme, agréable appartement entièrement rénové de type 4 d'environ 84 m² habitables situé au deuxième étage d'une petite copropriété de trois étages.Ses atouts : - Grand séjour avec cuisine ouverte récente de 45 m²,- Très belle luminosité grâce à sa triple exposition, - Chambre parentale spacieuse,Ce bien comprend : Une entrée avec des placards , un spacieuse pièce de vie très ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée équipée, un balcon donnant sur des espaces verts, un dégagement avec un rangement, une grande chambre de presque 20 m² (deux chambres indépendantes auparavant), une autre chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, wc séparé.Ce bien est proposé avec un garage fermé, une cave et un local à vélos. Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation. Charges : 1 000 € /an. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmplacement idéal proche du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), des écoles du quartier Patton,...
