Nouvelle annonce

À VENDRE - MOUAZÉ - Maison 155 m² habitables - 4 chambres - Terrain 479 m² - Proximité immédiate des écoles
Mouazé 35250

Agence NESTENN BETTON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
368 500 €
155 m² 6 pièces 2 377 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Andouillé-Neuville

2 377 €/m²
Prix demandé au m²
2 661 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 562 €/m²
↘ 10,6 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
1 579 €/mois
Loyer estimé (10,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andouillé-Neuville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 368 500 € — mise en ligne
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Description

NESTENN BETTON vous propose en EXCLUSIVITÉ AMEPI cette maison contemporaine de 155 m² habitables, située sur la commune de MOUAZÉ.Au coeur d'un lotissement et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2014, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour double donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains mixte et un WC indépendant.Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis, le tout sur une parcelle de 479 m² exposée nord-sud.Pour visiter rapidement contactez JULIE MALLEJAC de l'agence NESTENN de BETTON ! NOTRE PRIORITÉ, LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge...

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