Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baguer-Morvan →
Négociation possible : une offre autour de 96 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 100 990 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif clé en main à quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare et des commerces. Investissez sereinement dans un bien déjà loué, bénéficiant d'un DPE D, répondant aux nouvelles exigences énergétiques du marché locatif. Ce duplex est vendu entièrement meublé, avec un locataire en place, permettant de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique. Les chiffres clés : Appartement vendu loué Bail meublé Loyer actuel : 480 euros hors charges / mois Revenus locatifs immédiats : 5 760 euros / an Rentabilité brute : environ 5,5 % Prix FAI : 100 990 euros Faibles charges de copropriété : 25 euros / mois Taxe foncière : 310 euros / an Le locataire règle directement sa consommation d'eau, d'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Un investissement sécurisé Aucun travaux à prévoir Petite copropriété D'une superficie de 21 m² Loi Carrez, cet appartement en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec une véritable chambre à l'étage, offrant une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun invest...
