Nouvelle annonce

Annonce Lécousse
Lécousse 35133

Agence CENTURY 21 Gambetta Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
177 000 €
101 m² 4 pièces 1 749 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaucé

1 749 €/m²
Prix demandé au m²
2 153 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 864 €/m²
↘ 18,8 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
967 €/mois
Loyer estimé (9,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaucé →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Lécousse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 749 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 177 000 € — mise en ligne
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Description

LECOUSSE -À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT, IDEALE PREMIER ACHAT !CENTURY 21 Gambetta vous présente dans un quartier agréable, à proximité des commerces et des transports, cette maison d'environ 101 m² offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, 2 WC et petit atelier.À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains avec WC.À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur avec espace barbecue et abri de jardin, sur un terrain d'environ 240 m².Ses atouts : 3 chambres, 3 espaces d'eau, extérieur agréable, atelier et commodités à proximité.Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille.À visiter sans tarder !Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous.CENTURY 21 Gambetta6 rue Charles Malard35300 Fougères02 99 99 30 3006 16 86 25 [email protected] Yoann GERARD - RSAC 510 015 795 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1623.0 € et 2195.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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