Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 482 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO T1 à Vendre: Investissement LMNP sécurisé – RennesSitué dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.Les points forts✔ Loyer garanti par bail commercial avec l’exploitant✔ Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)✔ Revenus réguliers même en cas de vacance locative✔ Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l’impôt sur les loyers✔ Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : RennesDonnées financières indicatives- Loyer annuel : ≈ 4 000 € HT- Rentabilité : environ 5 à 6 %- Charges limitées- Bail commercial avec exploitantUn placement patrimonialRennes est l’une des villes les plus attractives de l’Ouest avec une forte demande locative liée :- aux universités et grandes écoles- au dynamisme économique- à la proximité de Paris en TGVCe bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
