Nouvelle annonce

A VENDRE chez BLOT à MORDELLES Maison 5chs 180m2 sur sous-sol pièce aménageable 1068m2 de terrain
Mordelles 35310

Agence Agence immobilière - Mordelles Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
395 200 €
180 m² 6 pièces 2 196 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bréal-sous-Montfort

2 196 €/m²
Prix demandé au m²
2 596 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 550 €/m²
↘ 15,4 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
2 254 €/mois
Loyer estimé (12,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bréal-sous-Montfort →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 395 200 € — mise en ligne
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Description

A VENDRE chez BLOT Immobilier à MORDELLES, à quelques pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles, du collège et des transports STAR, cette belle maison traditionnelle non mitoyenne, édifiée en 1964, séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et son remarquable potentiel d'évolution. Développant 138 m² habitables, auxquels s'ajoutent une pièce de 42 m² aménageable, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 068 m², au cœur d'un environnement résidentiel recherché et préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes et la distribution parfaitement pensés révèlent une maison conçue pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Baigné de lumière grâce à ses orientations sud-est et nord-ouest, cet espace offre une agréable relation avec le jardin. Un dégagement avec placards dessert ensuite deux chambres, dont une avec rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires,...

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