Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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RENNES – CLÉMENCEAU | T2 NEUF 43 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ Nouveauté — T2 de 43 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir. Un séjour-cuisine généreux de 23 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon privatif de 6 m², une superbe chambre de 12 m², une salle d'eau soignée et un espace entrée avec placard — un appartement parfaitement optimisé, sans espace perdu, aussi séduisant pour y vivre que pour investir en plein cœur de Rennes. PRIX PROMOTEUR: 239 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 249 000 € TTC LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes -Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées -Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé -Accès sécurisé par badge LE SECTEUR -Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a) -Gare SNCF à seulement 5 min en métro...
