Nouvelle annonce

Maison Mordelles / Commerces / Garage / Jardin
Mordelles 35310

Agence NESTENN CHAVAGNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
248 376 €
104 m² 5 pièces 2 388 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bréal-sous-Montfort

2 388 €/m²
Prix demandé au m²
2 708 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 550 €/m²
↘ 11,8 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 302 €/mois
Loyer estimé (12,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bréal-sous-Montfort →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 248 376 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTÉ NESTENN !!NESTENN Chavagne vous propose cette charmante maison idéalement située à Mordelles, à seulement 400 mètres des commerces !Un emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter pleinement des commodités du quotidien.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, 2 grandes chambres, un WC et 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.Vous profiterez également d'un vaste sous-sol d'environ 70 m² et d'un terrain de plus de 500 m².Une maison familiale avec de beaux volumes et un emplacement privilégié, à découvrir rapidement !Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier Rémi CAILLIBOT pour organiser une visite. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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