Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montgermont →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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A Saint-Grégoire, votre agence Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité ce duplex de 112m² au sein d'une copropriété recherchée du quartier des Melliers, résidence calme et bien tenue située à quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de plus de 55m² où salon, espace repas et cuisine se côtoient dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Ses grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un escalier au caractère affirmé mène à l'étage, qui accueille quatre chambres , offrant à chacun son espace.Une place de parking en sous-sol, deux caves et un local à vélo complètent ce bien, qui allie beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des commodités. Un appartement familial rare, où volumes, lumière, espaces extérieurs et qualité de l'environnement se conjuguent au quotidien.À découvrir sans tarder !Classe énergie : CRéférence : 32794Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 63 lot...
