Nouvelle annonce

Baie du Mont-Saint-Michel - domaine de 4,5 ha : projet d'accueil et de réception à fort potentiel.
Mont-Dol 35120

Agence RENNES IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
995 000 €
535 m² 10 pièces 1 860 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baguer-Morvan

1 860 €/m²
Prix demandé au m²
2 129 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 12,6 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
5 527 €/mois
Loyer estimé (10,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baguer-Morvan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 995 000 € — mise en ligne
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Description

À seulement 5 km du front de mer et à mi-distance entre saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, un ensemble immobilier sur plus de 4,5 hectares, isolé et sans vis-à-vis, pour votre futur projet d'hébergement touristique, de gîtes et d'événementiel.Situé sur la commune pittoresque de Mont-Dol, ce domaine de 4 ha 52 a 89 ca réunit sur un même site plusieurs bâtiments en pierre, exploitables séparément ou en complémentarité. Il se situe dans l'un des territoires touristiques les plus fréquentés de France, ce qui constitue un atout majeur pour une activité d'accueil.Une capacité d'hébergement modulable :Une maison de maître en pierre d'environ 255 m² de surface de plancher (85 m² par niveau sur trois niveaux). Le gros oeuvre est restauré, la charpente/toiture est neuve tout comme les menuiseries extérieures, il ne reste que l'aménagement intérieur : vous pouvez donc concevoir votre propre configuration, par exemple maison d'hôtes, chambres de charme ou gîte de grande capacité. . .Deux maisons en pierre de 80 m² chacune, avec 3 chambres chacune, issues de la transformation d'un ancien bâtiment agricole. Une fois décorées et aménagées, elles sont prêtes à devenir deux gîtes indépendants pour...

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