Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 1 628 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 710 000 € | — mise en ligne |
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RENNES – QUAIS DE LA VILAINE / MAIL FRANÇOIS-MITTERRAND DUPLEX 200 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 60 M² – 3 GARAGES. Un dernier étage, deux niveaux, 6 pièces 200 m² et Rennes en ligne d'horizon. À quelques pas du Mail François-Mitterrand et du centre-ville, ce duplex de 200 m² occupe le 7e et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement privilégié au bord des quais de la Vilaine. Dès les pièces de vie, le lieu impose sa personnalité : volumes généreux, grandes ouvertures, lumière omniprésente et architecture affirmée. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier de métal et de verre, véritable signature du duplex. La hauteur, les perspectives et les larges baies créent une sensation d'espace particulièrement rare en appartement. Dans leur prolongement, la terrasse de 60 m² devient une véritable pièce de vie extérieure. Ses dimensions permettent d'y installer à la fois un salon et une grande table, pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la lumière et des vues dégagées sur Rennes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de larges ouvertures et d'une belle luminosité. À l'étage, la mezzanin...
