Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruz →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 089 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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BRUZ (35) — QUARTIER DE LA RABINE | T3 NEUF 65,78 m² + BALCON 18,55 m² — RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE DE 17 LOGEMENTS Dans le quartier verdoyant de la Rabine, un T3 neuf de 65,78 m² au 1?? étage, prolongé d'un balcon de 18,55 m² exposé sud. Une surface extérieure généreuse et rare pour ce type de bien, dans une petite résidence intimiste de 17 logements. LE LOGEMENT — T3 Un séjour / cuisine traversant de 28,43 m² ouvert de plain-pied sur le balcon plein sud, idéal pour recevoir. Deux chambres de 11,65 et 10,72 m², bien séparées de la pièce de vie, une salle d'eau de 4,88 m² avec douche, un WC indépendant, un rangement et une entrée avec placard pour optimiser le quotidien. Le balcon de 18,55 m², véritable pièce à vivre extérieure, prolonge le séjour et profite de l'ensoleillement toute la journée. LES PRESTATIONS Construction neuve RE2020, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle double service, volets roulants électriques, contrôle d'accès sécurisé et visiophone, porte palière à serrure 3 points A2P. Finitions soignées : sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, faïence et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, WC suspendu. Statio...
