Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 015 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T3 Neuf Hyper-Centre Rennes | 67 m² | Terrase plus de 30m² Situé au sein d'une résidence de standing en plein cœur de l'hyper-centre de Rennes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 4ème étage. Ce bien rare allie le confort du neuf, une situation géographique privilégiée et un extérieur d'exception avec une terrasse de plus de 30 m². Cet appartement est à vendre en démembrement, c 'est un bien idéal pour un investisseur averti. Caractéristiques de l'appartement Surface habitable totale : 67,14 m² Séjour / Cuisine : 34,08 m² (espace de vie spacieux et lumineux) Chambre 1 : 13,86 m² Chambre 2 : 9,85 m² Dégagement : 3,26 m² Salle d'eau : 4,71 m² WC : 1,38 m² Extérieur : Terrasse privative de 30,37 m² Prix et conditions pour les investisseurs : Prix de l'appartement : 269 000 € Parking (obligatoire) : 13 000 € Prix total : 282 000 € (TVA à 10%) Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions). Livraison : 2028 Atouts majeurs Prestations de qualité : Appartement situé dans une résidence de standing au calme. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des services et à seulement 8 minutes à...
