Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 033 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 ! Découvrez ce magnifique appartement deux pièces de 42,40 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Bénéficiez d'une TVA à 5,5%, idéal pour une première acquisition. Les atouts du logement Une belle pièce de vie de 22,40 m² regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine, idéale pour recevoir ou se détendre. Un espace nuit confortable comprenant une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,38 m². Des rangements sur mesure très appréciés au quotidien, incluant un cellier de 1,24 m² et un dressing de 1,61 m². Un prolongement extérieur avec une agréable surface annexe de 5,10 m² (balcon/loggia) pour profiter des beaux jours. Calendrier : Livraison prévue au 3e trimestre 2029, idéale pour anticiper votre projet immobilier ou votre investissement en toute sérénité. Une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité au cœur d'une adresse prisée. Avantages du NEUF Frais de notaire réduits (2.5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE20...
