RENNES T3 64 M2 sans vis à vis proche Thabor avec Garage — Historique du prix

294 000 €

64 m² 3 pièces 4 594 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rennes

4 594 €/m²

Prix demandé au m²

4 023 €/m²

Médiane DVF du secteur (303 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 704 €/m²

↗ 14,2 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

952 €/mois

Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ESPACES ATYPIQUES Rennes (via Bien'ici) 297 825 € +1,3 % Cabinet Agir Immobilier 298 680 € +1,6 %

Prix au m² des appartements à Rennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 594 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	294 000 €	— mise en ligne

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Description

RENNES T3 LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET GARAGE PROCHE CENTRE GRAND SEJOUR AVEC BALCON DONNANT SUR PARC SANS VIS A VIS.A VOIR RAPIDEMENT Votre contact :06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1620.00 euros.

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RENNES T3 64 M2 sans vis à vis proche Thabor avec Garage Rennes 35000