Nouvelle annonce

Maison 7 pieces 158m² - MONTFORT-SUR-MEU 35160
Montfort-sur-Meu 35160

Agence Cogir Le Rheu Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
384 000 €
157 m² 7 pièces 2 446 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Breteil

2 446 €/m²
Prix demandé au m²
2 645 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 413 €/m²
↘ 7,5 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 696 €/mois
Loyer estimé (10,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Breteil →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 384 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTE COGIR Immobilier - Agréable maison familiale de 2004, offrant 157 m² sur un terrain de 1100m², idéale pour un ménage en quête d'espace et de confort. Elle vous accueille par une entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45m² sur terrasse, cuisine aménagée/équipée semi ouverte, chambre avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou jeux, quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage double et un terrain clos viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Votre contact Pakiza PERRON 0624943681 (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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