Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baulon →
Négociation possible : une offre autour de 155 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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GUICHEN (35) — AUX PORTES DE RENNES | T2 NEUF 42 m² + BALCON 6 m² À Guichen, à 20 minutes au sud de Rennes, un T2 neuf de 42 m² au 2? étage, prolongé d'un balcon de 6 m², au sein d'une résidence neuve au cœur d'une commune dynamique et verdoyante, traversée par la Vilaine. L'EMPLACEMENT — GUICHEN À seulement 20 minutes au sud de Rennes, Guichen (8 000 habitants) séduit par son équilibre entre nature et services. Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, médiathèque, centre culturel, cinéma et centre aquatique sont à quelques minutes. Côté mobilité, un arrêt de bus se trouve à 10-100 m de la résidence et la gare TER Guichen-Bourg-des-Comptes (8 min) relie Rennes en 18 min, avec jusqu'à 16 trains par jour. Un cadre de vie paisible, aux portes de la capitale bretonne. LE LOGEMENT Un séjour / cuisine de 21 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 5 m² avec douche, un WC séparé et une entrée. Le tout prolongé par un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours. LES AVANTAGES DU NEUF PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %) Isolation ther...
