Peu de marge : une offre autour de 418 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 428 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pierre BORIE vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux Excellente opportunité pour un investisseur. Idéal pour un investisseur recherchant : - du rendement immédiat - une diversification des revenus - un risque locatif maîtrisé COMPOSITION DU BIEN - Local professionnel loué (entreprise du bâtiment) - Maison d'habitation louée - 9 garages loués Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement REVENUS LOCATIFS Total : + de 38 000 euros / an Taxe foncière : 7800 euros Rentabilité brute : 8.9% Rentabilité nette : 6.5% Produit rare sur le secteur. LES + Locataires en place : revenus immédiats Multi-locataires : sécurisation du risque Local professionnel générant une forte part du revenu Produit clé en main, sans vacance locative PRIX 428 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active). Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) : baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en tout...
