Maison familiale de caractère (186 m²) : Rénovation contemporaine et bureau indépendant
Nantes 44000

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765 000 €
📐 186 m² 🛏 7 pièces 💶 4 113 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Nantes

🏷️
4 113 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 154 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 1,0 % sous le marché
📈
4,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 697 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/08/2026 765 000 € — mise en ligne

Description

À quelques minutes du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de haut vol. Ce véritable refuge urbain offre 186 m² Carrez (200 m² au sol). Le mariage audacieux entre le cachet de l'ancien et des lignes modernes, son jardin intimiste exposé plein sud et sa dépendance architecturale constituent les atouts majeurs de ce bien rare. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste pièce de vie de plus de 61 m², baignée de lumière naturelle grâce à une rare triple exposition. Cet espace de réception, réchauffé par une authentique cheminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ascension vers le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau aux lignes épurées et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de dressing spacieux ou de chambre d'enfant. Le dernier niveau abrite une chambre traversante ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour un coin détente ou un atelier, accompagné de sa propre salle d'eau. Véritable trait d'union avec l'extérieur, la cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m²...

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