Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Johan Soufflet vous propose: Bar à Tapas - Emplacement premiumTrès bel établissement décoré avec goût. Matériel de moins de 3 ans, cuisine avec extraction très bien entretenue, terrasse dans quartier des Halles.- Proche du marché,- Gros passage, - Gros potentiel de développement, - Présence sur divers festivals et foires, - Salle de plus de 40 places assises,- Terrasse de 30 couverts, - Belle clientèle, - Proche de restaurants et commerces très fréquentésLoyer/charges + taxe foncière : 1539€HT/moisCA HT 2025 : 320 000€Prévision HT 2026 : 355 000€Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoria...
