Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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Au niveau du tram Monconseil, rue Rosa Bonheur, mais sans aucun bruit. Appartement de 2 pièces de 44m2 en rdc avec grand balcon et en excellent état dans un immeuble moderne.Exposé plein sud sans vis à vis, séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse et verdure, chambre, salle d'eau, wc séparés. C'est calme, c'est propre, le DPE est très bon, pas de travaux avant un trèèèèèèès long moment. C'est un achat malin.Un cagibi et un emplacement vélos complètent ce bien.Possibilité d'acheter un parking en sus. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 688.00 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.
