Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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L'Adresse vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 44 m², idéalement situé rue Mirabeau, en plein centre de Tours.Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié permettant un accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et de WC.Exposé plein ouest, le logement profite d'une belle luminosité .La copropriété, construite en 2010, est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en hyper centre.Chauffage individuel électrique.DPE : CCharges de copropriété : environ 1 490 € par an.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, surface, stationnement et annexes. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1439.99 euros.
