Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 157 500 € | — mise en ligne |
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Appartement Céleste - Tours rue Victor Hugo Aurélie Durier Immobilier vous présente Céleste, un appartement de 42,55 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété rue Victor Hugo à Tours. Il est vendu avec son mobilier et avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé. Une cave complète le bien. Dès l'entrée, ce T2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un appartement agréable à vivre, pensé comme un véritable cocon urbain, qui conjugue le charme d'une adresse tourangelle et l'intérêt d'un investissement locatif immédiatement opérationnel. Sa situation permet de profiter facilement de la vie tourangelle, de ses commerces et de ses différents services, tout en conservant l'intimité d'une copropriété à taille humaine. Céleste est vendu meublé, avec locataire en place, une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans période de vacance initiale. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D -240 et CLASSE CLIMAT : A -7 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un...
