Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 015 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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MAISON EN VIAGER – TOURS CENTRE (GRAMMONT) – DÉCOTE DE 43%Valeur vénale : 350 000 € | Bouquet : 135 000 € (frais d’agence inclus) | Rente : 550 €/mois | Taxes foncières : 1 905 €/anMaison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.Atouts :✅ 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.✅ Jardin de 40 m² + grand garage.✅ Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.✅ Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année.Occupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.Viager-ExpertContact : Marc Peyratout 07 63 22 55 60 [email protected]
