Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 847 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 194 020 € | — mise en ligne |
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Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LE PARC BELMONT 89 Rue Groison, 37100 Tours https://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/indre-et-loire-37/tours-le-parc-belmont-37 L'appartement : T2 meublé de 50.44 m2 Prix de vente FAI : 194 020EUR Loyer annuel ht perçu : 8 600EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 710EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
