Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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L'agence NegoForYou vous propose ce T2 situé quai Paul Bert à Tours, idéal pour un investissement locatif.Au 1er étage d'une petite copropriété calme de 5 lots, cet appartement de 33,10 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mais bien délimitée, d'une belle chambre avec rangements et d'une salle de bain fonctionnelle.Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage individuel électrique permet une parfaite maîtrise des consommations. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. Une cave complète ce bien.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maîtriser les coûts. Les charges s'élèvent à 560 € par an (environ 47 € par mois) et comprennent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.Le bien est vendu loué : loyer de 507,51 € par mois hors charges, soit 6 090 € par an, avec un bail se terminant le 01/07/2028.Informations complémentaires : taxe foncière de 550 € par anPour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agenceAgent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)Les informati...
