Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 631 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 118 250 € | — mise en ligne |
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TOURS NORD - Avenue Maginotsitué dans une petit copropriété de 3 lots , au pied du TRAMWAY arrêt Tranchée, niché au premier étage d'un immeuble calme de Tours, ce charmant appartement de 42 m² au sol vous accueille dès l'entrée avec un espace spacieux, fonctionnel menant à un séjour lumineux de 17m², idéal pour vos moments de détente. La chambre de 10 m² offre un espace reposantet intimiste, tandis que la salle d'eau complètent le confort quotidien. Au quotidien, vous profiterez d'une desserte pratique par les lignes de bus FIL BLEU reliant aisément les principaux axes de la ville. Les courses se font également sans contrainte grâce à un supermarché de proximité à 7minutes de marche, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Un cadre de vie paisible, à proximité des services, rend cet appartement idéal pour s'installer ou investir à Tours.Très faible charges, libre de locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
