Peu de marge : une offre autour de 20 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 20 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un pas-de-porte de «bar restaurant» situé dans le secteur Gabriel Péri, cours Jean Jaurès proche de l'Estacade à Grenoble.Etablissement en angle, il dispose d'une très belle visibilité grâce à ses multiples vitrines de 24m linéaire. Il est situé dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, proche du marché de l'estacade et est accessible en tramway.La superficie totale du local est d'environ 88m2 sur 2 niveaux car il comporte une mezzanine. Le nombre de couvert à l'intérieur est d'environ de 40 et dispose d'une terrasse pouvant accueillir 16 couverts. A cela s'ajoute une cave.L'établissement possède une hotte d'extraction et est en bon état général, quelques petits travaux à prévoir si besoin.Le matériel et le mobilier sont mis à disposition : piano 4 feux, four, cuiseur à pâtes, évier, frigo 3 portes, micro-onde, 2 congélateurs, lave-verre,3 portes réfrigérés au bar, marchine à glaçons, sonorisation, tables, chaises et mobilier extérieur. Le local est équipé de rideaux électriques, d'une issue de secours, est relié à la fibre optique.Bon à savoir : une licence 4 peut être loué en sus pour un montant de 200€ par mois ou à l'achat pou...
