Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² – RDC – Au 4 rue Nestor Cornier ,local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d’une copropriété.Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants .Vendu avec un studio indépendant.Cette organisation permet d’envisager différents projets : implantation d’une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces.La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d’habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires.Le bien dispose également de deux caves.Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d’eau chaude par chaudière gaz.Surface Loi Carrez : 92,57 m²Surface au sol : 96,96 m²La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges...
