Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-d'Hères →
Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Martin-d'Hères -- Maison au calme avec jardins et grandes annexes. Proche des commodités, dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne offre environ 150 m2 au sol, dont 78 m2 habitables à l'étage : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres avec parquet, salle de bain et WC suspendus. Les espaces de vie ont été repris, l'électricité est neuve et les combles présentent un potentiel d'aménagement à étudier. Au rez-de-chaussée, un grand garage et trois annexes occupent toute la surface : un bel espace pour du rangement, un atelier ou un projet d'activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Habitable dès maintenant, la maison nécessite un rafraîchissement extérieur et des travaux d'amélioration énergétique. Elle est actuellement classée F ; un devis d'isolation extérieure est disponible et d'autres solutions peuvent être étudiées selon votre projet. À l'avant et à l'arrière, les jardins arborés offrent de la place pour les enfants, un potager et vos envies d'aménagement. TF 1950 e/anBesset Sandrine, agent co ind. pour D'Habitat, présente depuis 20 ans sur la région grenobloise, accompagnement pour l'étude des travaux. Partenaires :...
