Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-d'Hères →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 176 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété récente de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à une belle terrasse exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.Actuellement loué 780 € par mois + 50 € de charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.Autre avantage important : le logement pourra être disponible pour une résidence principale dans environ six mois. Il peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur souhaitant conserver un revenu locatif qu'à un acquéreur qui souhaite anticiper son futur emménagement et disposer à terme d'un appartement récent, avec terrasse et sans travaux importants à prévoir.Au regard du prix proposé, de la superficie, de la construction récente, de la terrasse exposée Sud et de sa situation locative actuelle, ce bien présente un rapport particulièrement intéressant entre invest...
