Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/08/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
iad France - Guillaume Huet vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services.Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.• Loyer annuel HT : 10 920,00 € (12 012,00€ TTC)- Versement trimestriel HT : 2 730,00 € (3 003,00 € TTC)• Prix net vendeur : 304 000 €• Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur• Rendement locatif : 3,59 % HT (sur le net vendeur)• Durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036)• Exploitant - Locataire : Groupe OVÉLIAÀ propos de la résidence :La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à Nîmes (30900), à la confluence des quartiers Kennedy et Cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la Promenade Jean Jaurès, des transports (bus Pompidou) et des co...