Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité.Un appartement T2 de 36 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et ravalée, situé rue Guynemer à Grenoble.Très faibles charges de copropriétés : 261€ par anIdéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (pas d'encadrement des loyers).Traversant Nord /Sud, ce 2 pièces optimisé se compose d'une chambre desservant une petite salle d'eau, un espace séjour/cuisine de 20m2 et un wc indépendant.*Visite virtuelle disponible*Lumineux, cet appartement dispose du double vitrage, d'une cuisine équipée et ne nécessitera pas de gros travaux. Le chauffage est individuel gaz.Une cave de 5m2 complète ce bien.Un local à vélo est à disposition et le cinquième étage dispose d'une petite terrasse commune.Proches de toutes commodités, parcs, écoles et commerces.Vous serez à moins 5 à pied du Tram C et des Bus C5 , C8 , T75, T90, T91.Vous accéderez à l'hyper centre et à la presqu'île / Gare en moins de 10min.Secteur des Eaux claires, à proximité de Vallier Catane / Boulevard Joseph Vallier / Foch.Pour plus d'informations, contactez nous !Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 261.00 euros...
