Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-d'Hères →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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SAINT MARTIN D'HERES -Ambroise Croizatun T4 de 78 m2 avec une vue splendide sur les montagnes : un potentiel à révélerDu 7e étage, avec ascenseur, la vue sur Belledonne est magnifique depuis le balcon et le séjour.Ce T4 de 78 m2 attend votre touche personnelle lors des travaux de rafraichissements selon vos envies. Sa cuisine indépendant s'ouvre sur un balcon pour boire son café au soleil matinal.Aujourd'hui avec ces 2 chambres, il peut retrouver sa 3e chambre : l'actuelle salle à manger redevient chambre comme à son origine.Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.La copropriété est sécurisée, propre et bien entretenue. Idéal pour 1er achat ou investissements.Le calme de Saint Martin d'Hères, avec commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...
